陳姵玟

房市雖低迷，不過財政部青年安心成家貸款顯示，首購族近來積極進場，包括7月單月申請戶數6100多戶、金額256億元，第3季申請戶數、金額，以及今年前三季申請金額都寫下新紀錄。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，數據顯示，重稅雖讓置產族、投資客、換屋族大打退堂鼓，但首購族明顯大舉進場，政策打房，反而讓首購族逆勢崛起。

財政部為協助名下沒有住宅的青年買房子，自2011年推出青年安心成家優惠貸款，根據財政部國庫署統計資料，申請青年安心成家的首購族在2013年到達新高，戶數達4.6萬，金額1668億元。

但去年剛性需求大落跑，申辦戶數2.7萬、金額927億，較先前大減4成以上，第3季僅5800多戶，金額180億，更落入歷史新低。

不過今年房地合一稅上路，首購族申辦優惠房貸反而逐步升溫，尤其520之後，新政府打房疑慮漸消，六月開始出現大爆發，第3季申請戶數為1.3萬戶，金額為624.5億，創下開辦以來的歷史新高，戶數及金額均較去年同期大增1倍以上。

今年七月申辦戶數6116戶，金額256.6億，更是創下歷年來單月新高。累計今年前三季新增30,926戶、金額新增1495億，金額較去年同期大增125%，也是開辦以來最高。

黃舒衛表示，財政部國庫署今年將青年安心成家貸款，每戶最高貸款額度從500萬提高至800萬元，額度增加幅度近六成，是年輕族群購屋意願升高主因。

另外，政府打房政策無論是央行限貸、奢侈稅、豪宅稅、囤房稅、房地合一稅，都不是針對首購族，對首購族來說，購屋與否關鍵在價格、預算，今年下半年房價加速下修，也讓首購族轉趨積極。